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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cussac au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1010518 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Pascal Azouz vous propose : * CUSSAC - MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 1 018 m² - DPE C *
Située au calme dans un lotissement de Cussac, à proximité du bourg et de ses commerces, cette maison construite en 2010 offre 90 m² habitables de plain-pied. Lumineuse et en très bon état, elle permet de s'installer sans travaux à prévoir.
* LA MAISON *
L'entrée dessert une pièce de vie de 35 m² comprenant séjour et salon, ouverte sur une cuisine aménagée. Elle bénéficie d'une belle lumière au fil de la journée grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest).
L'espace nuit comprend * trois chambres * de belles tailles, une salle d'eau avec WC, équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une colonne de douche neuve. Un second WC indépendant avec lave-mains est également présent.
La maison présente plusieurs aménagements PMR facilitant la circulation des personnes à mobilité réduite : passages libres de * 78,4 cm aux portes intérieures * , tableau électrique abaissé, seuils adaptés et espaces de retournement dans les pièces. L'accessibilité complète reste à apprécier selon les besoins de chaque personne, notamment au niveau des accès extérieurs.
Taxe foncière : 669 €
* LES EXTÉRIEURS *
La maison est implantée sur un * terrain de 1 018 m² * entièrement clos, offrant de l'espace pour profiter du jardin et l'aménager à votre goût. Un garage de 23 m² complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement.
* CONFORT ET ÉQUIPEMENTS *
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des murs et des combles, VMC, chauffage électrique par radiateurs et production d'eau chaude par cumulus. La maison dispose également de la fibre, d'un conduit de cheminée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. * DPE : C. *
Au cOEur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, Cussac offre un environnement de campagne entre Haute-Vienne, Dordogne et Charente. Cussac se situe à proximité d'Oradour-sur-Vayres et de Saint-Mathieu, avec Châlus et Rochechouart également accessibles aux alentours.
* MON AVIS *
Une très belle maison, lumineuse et en très bon état, qui réunit les avantages d'une vie de plain-pied, d'un garage et d'un DPE classé C. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne leur restera qu'à la mettre à leur goût pour s'y sentir chez eux.
* Contactez-moi pour organiser une visite. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869166)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1018 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cussac
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1437.00€ et 1945.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Cussac
vente
159 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cussac (87150).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1018 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 437 € et 1 945 € par an.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.