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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Cussac au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989929 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : CUSSAC - MAISON T4 DE 82 m² EN TRÈS BON ÉTAT - GRANGE DE 43 m² ET COUR

Au cOEur de Cussac, cette maison construite en 1949 présente des façades extérieures en pierre. Elle est entretenue et ne nécessite aucun travail : un bien propre, prêt à être habité. Ce bien est adapté pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location.

Agencement intérieur

La maison dispose de deux accès distincts :

Côté place : un accès par quelques marches extérieures menant au salon.
Côté venelle : un accès de plain-pied donnant sur la cuisine.

La cuisine et le salon communiquent entre eux, avec un espace salle à manger situé entre les deux.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace de stockage équipé de WC. Des arrivées d'eau peuvent y être créées pour installer un lave-linge directement dans la maison (celui-ci se trouve actuellement à la cave).

Étage et combles

Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au niveau supérieur : des combles aménagés servant actuellement de bureau et de stockage. La surface disponible permet plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.

Cour et dépendance

À l'arrière, une cour mène aux annexes de la propriété :

Une grange en très bon état général d'environ 43 m² au sol, construite sur deux niveaux. Elle offre de l'espace pour du stockage ou un atelier.
Un coin cuisine d'été attenant.

La cour est commune avec le bâtiment voisin. Ce dernier est occupé deux fois par semaine par une association mise en place par la commune, sans occupation de l'espace extérieur.

Coup de cOEur de l'agent : La grange en pierre avec ses volumes pourrait, sous réserve des accords de la mairie, être réhabilitée en habitation.

Équipements et caractéristiques techniques

Chauffage : individuel au fioul par chaudière à condensation (installée en 2013).
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.
Réseau : fibre optique présente.
Stationnement : possibilité de se garer devant la maison.

Une maison fonctionnelle et immédiatement habitable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Cussac
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 000 €
    Maison 82m2 à Cussac
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    Maison 82m2 Cussac

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cussac (87150).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.