Iad France - Florence Gillier vous propose : GARCHES. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché proche de Saint Cloud, des écoles internationales (américaine et allemande) et à courte distance de la Gare, cette belle maison familiale (4 à 5 chambres) ATYPIQUE ET NON MITOYENNE offre un décor intérieur semblable à nul autre sur un grand jardin sans vis à vis planté d'arbres centenaires.

Superbement rénovée et réaménagée en 2018, elle réunit dans une belle harmonie architecturale, le charme d'une meulière datant de 1898 et la modernité d'une construction cubique ajoutée en 1940, ornée de majestueuses baies vitrées Art Déco et parée d'un roof top.

De plain-pied sur le jardin Nord, une vaste entrée dessert deux pièces de plus de 13 m² ouvrant sur la verdure : un salon TV bibliothèque, une chambre avec salle de bain. Quelques marches mènent au rez-de-chaussée haut, aménagé dans un esprit loft, lumineux et circulant.
- Deux séjours en enfilade avec cheminées à bois, l'un pavé, l'autre parqueté de chêne blond, ouvrent au Sud sur le jardin paysagé. Ils se prolongent par une large terrasse en pierre.
- En mezzanine à mi-hauteur, inondé par la lumière naturelle et la verdure, un immense espace lounge résolument contemporain s'organise autour d'une spacieuse salle-à-manger, une cuisine entièrement équipée et un balcon loggia filant doté de spectaculaires baies vitrées Art Déco. La lumière Nord et Ouest est magique.

Aux étages supérieurs s'ajoutent une grande salle de bain et trois chambres (13,14 et 19 m² environ). Dans l'esprit d'un penthouse, comme flottant dans les airs, la parentale avec salle de douche et dressing ouvre sur 24 m² de terrasse avec vue panoramique sans vis à vis.

Le sous-sol sain, bien ventilé et avec sortie directe sur le jardin, est organisé avec une buanderie et une vraie cave à vin.

Un long bâtiment ajoute trois dépendances au confort de cette superbe propriété : mobilier de jardin, bricolage, garage 2 roues.

SURFACE TOTALE : habitable 190 m² pour 270 m² au sol (incluant sous sol, loggia et roof top).

Côté technique :
Importants travaux effectués par un architecte en 2018 (factures à l'appui). Fenêtres aluminium à doubles vitrages. Peinture de toute la façade avec isolation par l'extérieur du mur Ouest et de la toiture zinc. Chaudière à gaz à condensation (Frisquet. 2022).

Transports :
-Gare de Marnes-La-Coquette Vaucresson à 5 mn à pied. Saint Lazare à 25 mn porte à porte.
-Accès direct autoroute A13.

+ SES PLUS +
CALME. Emplacement recherché. Rénovation de qualité. Habitable sans travaux. Terrain piscinable. Aménagement possible d'un carport ou d'un box voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870202)