Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Buxerolles au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963615 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

Iad France - Celine Gruet vous propose : INVESTISSEUR - Maison louée 1185 € HC- 7,37 % de rentabilité brute

158 m² à seulement 1 222 € / m² à Buxerolles avec un DPE en D... Vous n'y croyez pas ? Et pourtant, c'est ici !

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu locatif 'déjà' en place et un potentiel de rendement de 7,37 % brut ?
Revenus locatifs annuels : 14 220 €

Cette maison résulte de la réunion de deux maisons anciennes, offrant une configuration originale et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine indépendante de 25 m²
Salon avec cheminée et insert
WC indépendant
Suite de 20,51 m², chambre avec salle d'eau privative

À l'étage :
Vaste espace de vie traversant de 50 m² avec Poêle à bois
Deux chambres de 15 m² et 19 m²
Seconde salle d'eau avec WC

Le bien dispose d'un jardin clos, avec un accès au Clain situé juste en face.
Un garage complète l'ensemble. Il accueille notamment la chaudière à granulés.

TRAVAUX RÉALISÉS
- Une partie de la toiture
- Chaudière à granulés de 2017
- Huisseries
- Sols
- Peintures
- WC suspendu

À noter également : aucune inondation connue dans la maison à ce jour, malgré la proximité du Clain.

Un investissement qui mérite d'être étudié de près, notamment pour un investisseur recherchant un bien locatif avec une situation locative existante et un rendement brut supérieur à 7 %.

Vidéo disponible en lien sur notre site

Visites après échange téléphonique et étude du projet acquéreur.
Confrères et consOEurs : vous avez un investisseur ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870405)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Buxerolles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    193 000 €
    Maison traditionnelle 158m2 à Buxerolles
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 158m2 Buxerolles

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Buxerolles (86180).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.