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CSF propose cette maison contemporaine de 4 pièces à Buxerolles au prix de 229 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231065 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison contemporaine
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

86180 - BUXEROLLES - SECTEUR TRÈS CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE B

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Découvrez cette charmante maison récente d'une superficie de 91 m², implantée dans un secteur très prisé et calme de Buxerolles. Sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

Ce bien en parfait état général allie confort, luminosité et fonctionnalité. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une très grande terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.

La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique.

L'excellente performance énergétique de cette maison est confirmée par sa classification DPE B, gage d'un logement particulièrement économe en énergie.

Le terrain de 215 m² complète ce bien et offre un espace extérieur agréable. La façade, les sols, l'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous permettant de poser vos valises sans travaux à prévoir.

Les atouts majeurs de cette maison :

- 91 m² habitables
- Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
- 3 chambres à l'étage
- Salle d'eau
- 2 WC
- Grande terrasse de 18 m² exposée sud
- Cuisine aménagée
- Garage et place de parking privative
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Classification énergétique B
- Terrain de 215 m²
- Secteur très calme et recherché
- Écoles à proximité
- Excellent état général

Cette maison représente une belle opportunité sur le marché de Buxerolles, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :

Dimitri Guillon – effiCity
Conseiller immobilier indépendant
Tél. : 06 13 27 16 25
Email : dimitri.guillon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 215 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Buxerolles
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 900 €
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    Maison contemporaine 91m2 Buxerolles

    vente
    229 900 €*
    Publiée le 30/10/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Buxerolles (86180).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 215 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.