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CSF propose cette villa de 6 pièces à Nîmes au prix de 1 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027858 · Mis à jour le 26/09/2026
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
408m2

Iad France - Christophe Joujoux vous propose : ? NÎMES | VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE

À Nîmes, découvrez une propriété d'exception d'environ 408 m² offrant de beaux volumes et un cadre privilégié.

La villa se compose de 5 chambres, d'un studio indépendant de 70 m² et de 4 salles de bains ainsi que de plusieurs espaces de vie élégants et chaleureux.

? UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Profitez d'un agréable espace extérieur avec piscine privée, terrasse et espaces de détente, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.

? LES ATOUTS

o Environ 408 m²
o 5 chambres + studio de 70 m²
o 4 salles de bains
o Plusieurs espaces de vie
o Cuisine équipée
o Piscine privée
o Terrasse et extérieur
o Climatisation
o Wi-Fi
o Stationnement privé
o Capacité jusqu'à 10 personnes

? Nîmes - emplacement privilégié

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

* Maison Orchidée est une adresse à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870449)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 408 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3395 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 200 000 €
    Villa 408m2 à Nîmes
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    Villa 408m2 Nîmes

    vente
    1 200 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cette villa offre une surface habitable de 408 m², sur un terrain de 3395 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 90 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.