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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette bastide de 8 pièces à Nîmes au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880527 · Mis à jour le 06/09/2026
Bastide
8 pièce(s)
221m2

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Bastide dans les hauteurs privilégiées de Nîmes

Nichée au cOEur des garrigues nîmoises, dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la ville, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, nature et confort familial.

Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de double habitation, la propriété se compose de deux espaces de vie indépendants aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles de bain, une buanderie ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, un second espace de vie tout aussi agréable propose un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine, trois chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin méditerranéen, espaces de détente, piscine avec abri de jardin, local technique de rangement, environnement paisible et stationnements privatifs viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Un véritable havre de paix dans les hauteurs de Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Idéal résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet de vie avec indépendance des espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1060 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1736.00€ et 2348.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Bastide 221m2 à Nîmes
    En vente
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    Bastide 221m2 Nîmes

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cette bastide offre une surface habitable de 221 m², sur un terrain de 1060 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 736 € et 2 348 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.