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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nîmes au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027283 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Sebastien Morello vous propose : NÎMES - QUARTIER D'ESPAGNE - T4 - 72 m² - TERRAIN 800 m²

Découvrez cette charmante maison située dans le recherché quartier d'Espagne à Nîmes, au cOEur d'un environnement agréable et résidentiel.

Édifiée en R + 1 sur une belle parcelle de 800 m², cette maison d'environ 72 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien.

Elle se compose d'une entrée, un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau et une petite salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un espace de stationnement, le tout sur une belle parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet dans un secteur recherché de Nîmes.

Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    232 000 €
    Maison 72m2 à Nîmes
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    Maison 72m2 Nîmes

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.