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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Semussac au prix de 314 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227001 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

SEMUSSAC – ECOLES 500m - MAISON 110m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 1 000 M² – DOUBLE GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1980, située à 500m du centre bourg et des écoles de SEMUSSAC, sur une parcelle entièrement close de 1 005 m².
La maison offre une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, une arrière-cuisine carrelée, un cellier et des WC indépendants.
Un espace supplémentaire d'environ 10 m² avec sa propre salle d'eau à été amménagé. Cet espace pourra facilement répondre à différents usages selon vos besoins : bureau, salle de sport, chambre d'appoint ou espace indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse exposée SUD d'environ 40 m² avec barbecue, de deux garages et d'un portail électrique avec visiophone.

Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 ainsi que de menuiseries double vitrage avec volets électriques.

Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1005 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Semussac
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    314 700 €
    Maison 110m2 à Semussac
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    Maison 110m2 Semussac

    vente
    314 700 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Semussac (17120).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1005 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 314 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 603 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.90 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.