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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Semussac au prix de 241 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225942 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

17120 SEMUSSAC – CENTRE BOURG- MAISON 103 M² - 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 219 M² – 2 GARAGES – NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Semussac à 400 mètres des écoles et à proximité des commodités du centre-bourg.

Implantée dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle de 1 219 m² entierement close, piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
La maison de 103m² se compose d'un séjour de 30m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un cellier et de différents espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, complété par un insert ainsi que des radiateurs electriques. Les menuiseries ont été remplacées en 2023 et la maison est équipée de volets roulants électriques.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années: travaux de toiture, isolation des combles, menuiseries et volets roulants...
A l'exterieur, vous profiterez également d'un terrain arboré, d'une terrasse couverte, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant appréciables pour le stockage

Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un terrain généreux, de dépendances et de nombreux travaux récents, dans un secteur pratique de Semussac.

Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 1219 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Semussac
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    241 500 €
    Maison 103m2 à Semussac
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    Maison 103m2 Semussac

    vente
    241 500 €*
    Publiée le 16/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Semussac (17120).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 1219 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 241 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 113 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.