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CSF propose cette villa de 4 pièces à La Ciotat au prix de 770 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227325 · Mis à jour le 25/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2
13600 LA CIOTAT - QUARTIER RÉSIDENTIEL ST JEAN - MAISON INDIVIDUELLE TYPE 4 + MEZZANINE AVEC TERRASSES ET JARDIN - JACUZZIS + 2 STUDIOS INDÉPENDANTS -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison individuelle située dans le quartier résidentiel recherché de St Jean à La Ciotat, offrant un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des plages.
Sur un terrain d'environ 750m², cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreux atouts tels qu'un jardin arboré et fruitier, idéal pour profiter de moments en extérieur, 2 terrasses pour des moments de détente en toute tranquillité, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza pour des repas conviviaux, ainsi qu'un jacuzzi pour des instants de relaxation absolue.
La maison type 4 dispose au rez de chaussée d'un grand salon lumineux et d'une cuisine équipée, tous deux ouverts sur les terrasses exposées sud, d'une mezzanine avec bureau, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé.
A l'étage, la chambre parentale bénéficie de deux tropéziennes et d'une salle d'eau avec toilettes.
Cette maison des années 70 a su conserver le charme et l'authanticité de son époque avec sa cheminée et ses poutres apparentes et a su harmonieusement s'adapter au confort contemporain avec ses climatisations réversibles, son poêle à granulés et ses chauffes-eau thermodynamiques pour un bien être optimal en toute saison.
La propriété comprend également 2 studios indépendants de 22 et 28m², chacun disposant de sa propre terrasse privative.
Deux véritables espaces de vie à par entière. L'un agrémenté d'un jaccuzi, tandis que l'autre dispose d'un bain balnéo.
Cela constitue un véritable atout, parfaits pour préserver l'intimité des adolescents, recevoir la famille et amis en toute autonomie, ou encore générer des revenus locatifs attractifs.
Les extérieurs sont enfin très fonctionnels car le terrain est piscinalble et deux abris de jardin complètent ce bien ainsi qu'un stationnement extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Contactez-moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 750 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 175m2 La Ciotat
vente
770 000 €*
Publiée le 25/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cette villa offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 750 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 770 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.