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CSF propose cette maison de 12 pièces à Valenciennes au prix de 483 999 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1989035 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
12 pièce(s)
8 chambre(s)
287m2

Iad France - Linda Verzele vous propose : Coup de cOEur assuré !
Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme de plus de 272 m², nichée sur 1 000 m² de verdure en retrait de rue.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée feu de bois, une grande cuisine équipée de 33 m² avec coin repas et arrière-cuisine pratique.
Possibilité d'y exercer une activité professionnelle grâce à plusieurs pièces dédiées.
À l'étage, 4 belles chambres, salle de bain, dressing, et au second, une suite parentale avec salle de douche + grenier aménageable.
Garage double, cave, jardin sans vis-à-vis, le tout à deux pas de la gare, des écoles et des autoroutes.
Un havre de paix en centre-ville !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483999 euros. Prix hors honoraires : 472799 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481922)

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* 472 799 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 287 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5610.00€ et 7640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    483 999 €
    Maison 287m2 à Valenciennes
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    Maison 287m2 Valenciennes

    vente
    483 999 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison offre une surface habitable de 287 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 483 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 472 799 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 610 € et 7 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.