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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Orly au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.592301 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
56m2

Iad France - Véronique Hervé vous propose : Calme et lumineux - Dernier étage - Au pied du T9
- > Idéal premier achat ou investissement

Situé au terminus du tramway Gaston Viens (ligne T9) dans le centre d'Orly, à 700m du RER C qui vous emmènera en 10 minutes au métro 14. À pied, vous serez à moins de 3 minutes de toutes les commodités : commerces dont un Leclerc, cinéma, centre culturel, collège, centre commercial Orlydis,.

Cet appartement du 5ème étage (desservant seulement 4 logements) vous offrira une vue dégagée, et une belle luminosité de par sa double exposition (est et sud).
Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une cuisine à aménager selon vos goûts avec un cellier attenant, 2 balcons, une chambre avec un grand dressing intégré, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bain et des wc indépendants.
La résidence sécurisée de 2004 comporte un ascenseur à codes, et la vidéosurveillance du parking dans lequel un emplacement privatif vous est réservé au sous-sol.

Les + : emplacement stratégique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, fibre optique, réfection totale des toits terrasses en 2023.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 1808 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Orly
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 175
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1808 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 56m2 à Orly
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    Appartement 56m2 Orly

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orly (94310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 808 € par an, soit environ 151 € par mois, pour une copropriété de 175 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.