Iad France - Sebastien Mangin vous propose : ORLY MÉTRO 14 À PIED, GRAND STUDIO T2 NEUF DE 36 m² AVEC BALCON, AVEC ESPACE TRANSFORMABLE FACILEMENT EN CHAMBRE. PRIX NÉGOCIABLE.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À ORLY. Acquis en VEFA et livré en septembre 2026, vendu avec la garantie décennale, ce grand studio- T2 de 36 m² avec balcon n'a jamais été habité. Situé dans une copropriété récente, sécurisée et équipée de vidéosurveillance, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Métro 14.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace ouvert pouvant être aménagé en chambre afin de créer facilement un véritable deux pièces.

Le logement bénéficie d'une conception récente, d'un état impeccable et d'une accessibilité conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

La résidence propose également des espaces communs appréciables, notamment un jardin partagé côté cour, un espace détente ainsi qu'un local à vélos et à poussettes.

Les atouts de cet appartement :

Appartement neuf jamais habité,

Surface de 36 m²,

Balcon,

Possibilité de transformation en chambre d'un espace supplémentaire au séjour.

Ascenseur,

Copropriété récente et sécurisée,

Jardin commun et espaces partagés,

Métro 14 et commodités accessibles à pied,

Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

PRIX NÉGOCIABLE.

Une opportunité rare à Orly pour profiter d'un appartement neuf sans attendre une construction future. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 229. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834328)