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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Orly au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016448 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Nadine Wanono vous propose :
Devenez propriétaire à deux pas des transports, tout proche de la ligne 14 du métro !
Dans une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce bel appartement de 50 m², 2 pièces, très lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Jamais habité, il vous offre la liberté de l'aménager et de le décorer selon vos goûts et vos envies.
L'entrée dispose d'un placard et dessert une chambre avec accès direct à la terrasse, une grande salle d'eau ainsi que des WC.
Vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, elle est aussi ouverte sur la terrasse, offrant un agréable espace extérieur.
Le quartier est en plein développement, avec des commerces directement au pied de la résidence, pour un quotidien pratique et agréable.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les premières photos de l'annonce sont des projections réalisées avec l'intelligence artificielle, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans l'aménagement et la décoration de l'appartement. Les photos suivantes présentent le bien dans son état actuel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
A VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402 560 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 369. Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834222)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orly
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 369
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1944 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 333.00€ et 451.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Orly
vente
219 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orly (94310).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 333 € et 451 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 944 € par an, soit environ 162 € par mois, pour une copropriété de 369 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.