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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Baixas au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974618 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Delphine Bardetis vous propose : BAIXAS - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE - T5 116 m² - GARAGE 75 m² - TERRASSE

Maison de village entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable sur 116 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres et un garage.
Possibilité également de rentabilité locative via Airbnb également.

Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes bien pensés et une distribution fluide entre les différents niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 75 m² environ.

L'entrée nous mène ensuite au premier niveau, ou nous découvrons une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 41 m², donnant accès à la terrasse, une chambre (12 m²) et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires (de plus 11 m² à 15,50 m²), un espace dressing de plus de 5 m², une salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle cohérence dans les aménagements, fruit d'une rénovation soignée.

Côté équipement, la maison est dotée de la climatisation gainable pour un bon confort en toutes saisons. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850736)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baixas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 847.00€ et 1147.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison de village 116m2 à Baixas
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    Maison de village 116m2 Baixas

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baixas (66390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 847 € et 1 147 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.