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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Baixas au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024940 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
90m2

Iad France - Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de village d'angle à Baixas - 135 m² utiles dont garage de 44 m² et grenier aménageable.

Au cOEur de Baixas, découvrez cette maison de village d'angle ensoleillé.
Au rez-de-chaussée, un garage de 44 m² (accès pour petite citadine), avec un coin buanderie et un WC séparé.

Au premier étage, l'espace de vie d'environ 44 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Au dernier étage, il y a le vrai coup de cOEur : un grenier de 47 m², totalement aménageable.
Vous pourriez y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un grand espace de vie lumineux, selon vos envies.

Au total, ce sont près de 90 m² habitables potentiels, sur 135 m² de surface au sol.

Classée F au DPE, la maison entre pleinement dans le cadre des aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, éco-prêt à taux zéro, PTZ dans l'ancien avec travaux... L'État vous aide à la transformer en maison économe, confortable et valorisée, à votre image.

C'est un bien parfait pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement, dans un village où ce type d'opportunité part vite.

À visiter sans tarder, avant que quelqu'un d'autre n'y voie tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Baixas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    330
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    95 000 €
    Maison de village 90m2 à Baixas
    En vente
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    Maison de village 90m2 Baixas

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 13/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baixas (66390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.