Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Baixas au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013763 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Maxime Grispan vous propose : Baixas - EXCLUSIVITÉ
Authentique maison vigneronne avec garage de 95 m², cave et jardin de 140 m² environ sans vis-à-vis.

Découvrez cette maison pleine de cachet qui offre des volumes rares et un jardin exceptionnel !

Au rez-de-chaussée :
Un garage de 95 m² sous une très belle hauteur de plafond, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un projet de stockage
Une vraie cave de 10 m² à température idéale toute l'année pour conserver le vin
Un bel escalier en marbre de BAIXAS qui dessert l'étage

À l'étage :
Une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte
Deux chambres de plus de 14 m² chacune, avec placard, exposées côté jardin

Le jardin, l'atout majeur !
Environ 140 m² sans aucun vis-à-vis, avec pamplemoussier, mandarinier, oranger, citronnier et un magnifique bougainvillier.
Un local de rangement se trouve au fond du terrain. Le jardin pourrait aussi accueillir une piscine.

Les prestations
Double vitrage aluminium partout
Volets roulants
Combles isolés
Toiture en bon état apparent

À prévoir
Le tableau électrique est à remettre aux normes, et la cuisine et la salle de bain (faïences des années 70-80) sont à rénover.

La base, elle, est exceptionnelle !
Un bien rare, qui partira vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850875)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Informations sur le lot
Localisation : Baixas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    180 000 €
    Maison de village 94m2 à Baixas
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 94m2 Baixas

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baixas (66390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.