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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montigny-lès-Cormeilles au prix de 365 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2183091 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Sylvie Goncalves (06 17 14 30 99) vous propose : À seulement 8 minutes à pied des écoles et dans un cadre paisible, cette charmante maison individuelle de plain-pied vous séduira par son environnement calme et son jardin intime de 544 m² environ, sans aucun vis-à-vis. Implantée au cOEur d'une impasse verdoyante à Montigny-lès-Cormeilles, elle offre un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Vous apprécierez la pièce principale, spacieuse et lumineuse qui s'ouvre directement sur une terrasse.
La cuisine, fonctionnelle, facilite la préparation des repas tout en restant proche du séjour et du jardin.
Avec ses trois chambres, dont une suite parentale soigneusement aménagée, cette maison conjugue confort et intimité.
Une SDB et une salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter cet espace familial.
Outre le jardin à l'abri des regards, ce bien comprend un garage privatif, une buanderie pratique et une place de stationnement extérieure, apportant une grande facilité de vie.
Le quartier, très prisé pour son ambiance familiale et résidentielle, bénéficie d'une excellente desserte : écoles de la maternelle au lycée à proximité, commerces de proximité accessibles en quelques minutes, et transports.
Cette maison est une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement paisible tout en restant connectée aux services essentiels.
Chauffage gaz individuel (chaudière 2016)
Fenêtres Pvc double vitrage (2011)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.41 € par mois (soit 100.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Goncalves EI (ID 74616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33851047)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 544 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Cormeilles
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 96m2 Montigny-lès-Cormeilles
vente
365 900 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-lès-Cormeilles (95370).
Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 544 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 365 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 443 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.