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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montigny-lès-Cormeilles au prix de 395 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974556 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Laetitia Haine vous propose : * MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES SECTEUR VILLAGE *
114 m² HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 521 m²,
SOLIDE CONSTRUCTION POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE,
3 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, COMBLES AMÉNAGEABLES ET GARAGE ATTENANT,
EXPOSITION SUD

Construite en 1966, soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui.

Vous y trouverez un vaste séjour de 43 m², avec cheminée, donnant sur une grande terrasse surélevée, 3 chambres et la possibilité d'une 4 ème grâce à ses combles aménageables, une cuisine équipée séparée, salle d'eau, et un WC indépendant.

Système de chauffage, climatisation réversible / pompe à chaleur air air.

Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, les toilettes et le lavabo étant déjà en place.

Un sous sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un espace atelier ainsi que de nombreux rangements.

* AVANTAGES *
* DPE D
* clim réversible / pompe à chaleur air air
* exposition sud
* maison indépendante
* sous sol total + garage attenant
* potentiel avec l'aménagement des combles
* 3 chambres
* salle d'eau rénovée
* jardin sans vis à vis

Coté praticité, gare ligne H (Paris gare du Nord) à 7 minutes en voiture, écoles et collège à 5 minutes à pied, centre ville à proximité.

N'hésitez plus ! cette maison a tout pour vous séduire.
Une belle opportunité, rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595801)

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 521 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Cormeilles
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison 114m2 à Montigny-lès-Cormeilles
    En vente
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    Maison 114m2 Montigny-lès-Cormeilles

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-lès-Cormeilles (95370).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 521 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.