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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Bussy-Saint-Georges au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2183418 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : * CONCHES SUR GONDOIRE * Situé au calme, au sein d'un lotissement à sens unique, ce pavillon construit en 1999 par Le Pavillon Français bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une belle parcelle arborée de 600 m² environ.

Édifié en briques rouges, il offre un confort été / hiver appréciable, de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour traversant de 40 m² environ, agrémenté d'une cheminée insert, offrant une agréable ouverture sur le jardin. La cuisine indépendante de 12 m² environ peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial.

Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied.

Dans le prolongement de la cuisine, une porte mène au garage de 26 m² environ, qui dispose également d'un espace buanderie. À l'extérieur, une charretterie de 19 m² environ d'emprise au sol, avec une hauteur de 7,40 m, offre un potentiel de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de plus de 23 m² environ, composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative.

Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une équipée d'un placard de rangement et une autre bénéficiant de son propre dressing. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Situé en limite de Lagny-sur-Marne, vous êtes à quelques minutes des écoles privées.
- arrêt de bus à 5min (2226)
- accès en 5 min à l'A 104
- à 10 min en voiture de la gare LAGNY / THORIGNY (ligne P), et à 14 min en bus
- à 11 min en voiture de la gare de BUSSY-SAINT-GEORGES (RER A) et à 16 min en bus

Chauffage Gaz, taxe foncière 2405€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33851101)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    539 000 €
    Maison 159m2 à Bussy-Saint-Georges
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    Maison 159m2 Bussy-Saint-Georges

    vente
    539 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.