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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bussy-Saint-Georges au prix de 399 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048277 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : BUSSY-SAINT-GEORGES - Maison de ville 4 pièces avec garage et deux balcons - 84,62 m²

Vous recherchez une alternative à l'appartement, avec une entrée privative, un garage et trois chambres ? Cette maison de ville sur trois niveaux offre une distribution fonctionnelle, à environ 10 minutes à pied du RER A.

Elle développe 84,62 m² habitables.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, un garage privatif d'environ 14,5 m² ISOLE AMÉNAGEABLE EN BUREAU, ATELIER OU CHAMBRE et un cellier.

Au premier étage : une pièce de vie lumineuse CLIMATISEE d'environ 25 m² avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage : trois chambres, dont une avec accès à un balcon, et une salle de bains.

La maison dispose de deux balcons, l'un côté séjour et l'autre côté chambre. Elle ne possède ni jardin ni terrasse.

Les + : entrée privative, garage, cellier, trois chambres, deux balcons et RER A accessible à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154099)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 51 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bussy-Saint-Georges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 900 €
    Maison de ville 84m2 à Bussy-Saint-Georges
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    Maison de ville 84m2 Bussy-Saint-Georges

    vente
    399 900 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 51 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.