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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Thiais au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876171 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : * Bien d'exception à Thiais : Appartement 4 pièces avec Balcon traversant, box et cave !

Venez découvrir ce superbe appartement de 87.51 m² situé à Thiais, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et fonctionnalité dans un quartier semi pavillonnaire alliant tranquilité et proximité des transports, des écoles et des commerces. Placé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux construit en 2014, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités.

* Description des pièces : *
- * Chambres *: 3 belles chambres lumineuses avec de belles surfaces.
- * Salon-Séjour *: Un espace de vie convivial de 12 m², donnant sur un balcon ensoleillé exposé au sud.
- * Cuisine *: Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas.
- * Salles d'eau *: 1 salle de bain et douche avec coin buanderie pour plus de confort.
- * WC *: 2 toilettes pour plus de praticité.
- De nombreux rangements très appréciables
- Très belle luminosité-
- Un grand balcon filant sur tout l'appartement avec une vue lumineuse sur le quartier semi pavillonnaire.

* Avantages : *
Ce bien d'exception présente de nombreux atouts :
- Balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais.
- Appartement en excellent état, quasiment neuf, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Equipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'interphone.
- Box en sous-sol pour stationner en toute sécurité. Une cave complète ce bien. (RARE dans les nouvelles résidences).
- Proximité immédiate des transports en commun (Tram T9, RER), des commerces et des établissements scolaires.

* Environnement : *
Situé à proximité immédiate du Tram T9, à seulement 10 minutes du RER Choisy le Roi, et à quelques pas des commerces, écoles, lycées et collèges.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête d'un lieu de vie moderne et confortable.

N'attendez plus, venez visiter ce bijou situé à Thiais, un bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851451)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiais
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 197
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3280 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Appartement 87m2 à Thiais
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    Appartement 87m2 Thiais

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiais (94320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 280 € par an, soit environ 273 € par mois, pour une copropriété de 197 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.