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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Thiais au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006490 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : THIAIS - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - PARKING - CAVE
Situé à Thiais, au sein de la résidence Les Perruchets, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'environ 43 m², situé au 3e étage sur 7.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux disposant d'un grand placard de rangement, d'une belle chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement couvert complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, à proximité du centre-ville de Thiais, des commerces, des établissements scolaires et du centre commercial Thiais Village.
Côté transports, l'arrêt Carrefour de la Résistance, accessible en quelques minutes à pied, est notamment desservi par le TVM et le bus 393, permettant de rejoindre facilement plusieurs gares RER. La ligne 14 du métro, via la station Thiais-Orly, ainsi que le RER C sont également rapidement accessibles.
L'accès à l'A86 se fait également rapidement, facilitant les déplacements en voiture.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753964)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiais
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 417
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Thiais
vente
139 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thiais (94320).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 480 € par an, soit environ 290 € par mois, pour une copropriété de 417 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.