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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thiais au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022287 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Laurence Paillez vous propose : THIAIS - APPARTEMENT - T3 64 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Thiais, cet appartement de 4 pièces au 3e étage d'une résidence sécurisée, offrant une double exposition est-ouest appréciable pour la luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 64 m², le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour vaste prolongé d'une salle à manger (28 m²), formant un ensemble de vie agréable et aéré. La cuisine semi-ouverte complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables (possibilité de faire une troisième chambre), d'un dressing offrant un rangement pratique et optimisé, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'équipements de sécurité soignés : digicode, interphone et porte blindée.
Un box fermé et une cave en sous-sol accompagnent ce bien.

A 2mn à pied de la station de tramway ligne 9, des commerces, des écoles (centre) et Paul Valéry.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855974)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiais
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 192
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    227 000 €
    Appartement 64m2 à Thiais
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    Appartement 64m2 Thiais

    vente
    227 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiais (94320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 192 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.