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Exclusivité
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CSF propose cette maison ancienne de 4 pièces à Vigneux-sur-Seine au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938137 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison ancienne
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : * EXCLUSIVITÉ VIGNEUX-SUR-SEINE *
Maison Ancienne à Potentiel avec Jardin de 366 m² & Garage

Implantée sur une parcelle de 366 m², cette maison élevée sur rez-de-jardin offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Une disposition modulable sur 2 niveaux :

Le Rez-de-Chaussée Surélevé (Espace de vie principal) :
- Véranda d'accueil servant d'entrée chaleureuse
- Séjour lumineux ouvert sur un balcon
- Cuisine ouverte
- Couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparé

Le Rez-de-Jardin (Espace indépendant & annexes) :
- Grande pièce polyvalente et cuisine d'été ouvrant sur le jardin (idéal pour 3e chambre, studio ados ou espace télétravail)
- WC séparé
- Garage fermé

Les Combles

Équipements & Confort :
- Chauffage : Chaudière gaz de marque Frisquet installée en 2024
- Menuiseries : Double vitrage intégral et volets roulants électriques

Jardin & Extérieurs :
Terrain : Jardin clos, arboré et sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme.

Emplacement idéal : Gare RER C et D à 10 min à pied, écoles et collège à moins de 8 min, et commerces à 5 min.

Une maison offrant de magnifiques perspectives d'aménagement.
Contactez-moi directement par téléphone pour échanger sur ce bien et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855950)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 366 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vigneux-sur-Seine
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison ancienne 110m2 à Vigneux-sur-Seine
    En vente
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    Maison ancienne 110m2 Vigneux-sur-Seine

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigneux-sur-Seine (91270).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 366 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 940 € et 4 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.