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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Vigneux-sur-Seine au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004948 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITÉ * QUARTIER DES FLEURS - CASTORS - Maison de Plain-pied - 3 chambres.

Dans un quartier recherché, proche des écoles et commodités, cette maison non mitoyenne est édifiée sur une cave partielle et une parcelle de 360 m².

Elle offre une surface habitable de 73 m², entièrement de plain-pied, que vous pourrez facilement personnaliser à votre goût.

Elle se compose ainsi :
- Cuisine aménagée de 11,5 m²
- Séjour de 24 m²
- WC indépendant
- 3 chambres (de 9 - 9,4 et 10,2 m²)
- Une salle de bain
- Accès aux combles

En extérieur :
- Cave
- Atelier avec électricité
- Espace couvert pour voiture
- Jardin

+ Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière fuel de 2016 entretenue deux fois par an.

Pour découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746890)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vigneux-sur-Seine
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    353
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison traditionnelle 73m2 à Vigneux-sur-Seine
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    Maison traditionnelle 73m2 Vigneux-sur-Seine

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigneux-sur-Seine (91270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 340 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.