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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019933 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Mickaël Garcia vous propose : LE BLANC-MESNIL - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE PLUS DE 50 m², JARDIN ET PARKING

Situé au Blanc-Mesnil, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des transports et des établissements scolaires.

La gare RER B du Bourget est accessible en environ 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité, notamment les lignes 607 et 609 depuis l'arrêt Abbé Niort. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à une dizaine de minutes à pied environ.

L'appartement prend place au sein d'une petite copropriété composée de seulement six appartements, offrant un cadre de vie calme et à taille humaine.

Ce beau trois pièces comprend une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant chacune de sa propre douche privative, un véritable avantage pour le confort quotidien.

L'appartement dispose également d'un cellier-buanderie pouvant éventuellement être transformé afin de créer une salle de bains supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin situé à l'avant de l'appartement, mais surtout d'une magnifique terrasse de plus de 50 m², parfaitement au calme. Un espace extérieur particulièrement rare, idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas ou profiter des beaux jours.

Pour davantage de confort, la pièce de vie et les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible. L'appartement bénéficie également de la fibre optique et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.

Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement.

Un bien rare sur le secteur, réunissant le calme d'un environnement pavillonnaire, une petite copropriété et un espace extérieur exceptionnel. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857823)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Appartement 64m2 à Le Blanc-Mesnil
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    Appartement 64m2 Le Blanc-Mesnil

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.