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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1067420 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2

Iad France - Sonia Lechan vous propose : LE BLANC-MESNIL - UN BEL APPARTEMENT FAMILIAL ALLIANT MODERNITÉ, CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE !

4 pièces - 69,29 m² - 3 chambres - Balcon - Parking sécurisé en sous-sol - Ascenseur - Résidence de 2017 - DPE B

Dans un secteur dynamique, proche des commodités et des transports, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, construite en 2017.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement bien pensé, sa luminosité et son ambiance contemporaine. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous !

UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET LUMINEUSE

Le séjour avec cuisine ouverte de 22,52 m² offre un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, un agréable balcon vous invite à profiter des beaux jours.

TROIS CHAMBRES POUR S'ADAPTER À VOTRE MODE DE VIE

L'espace nuit comprend trois chambres de 11,44 m², 10,49 m² et 9,01 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail.

Une salle de bains et des WC indépendants, disposant d'un emplacement pour le lave-linge, complètent cet agencement pratique et fonctionnel.

UN CONFORT MODERNE ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Cet appartement bénéficie de nombreux équipements appréciables : résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance, ascenseur, porte blindée, fibre optique, double vitrage et chauffage collectif par réseau de chaleur.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable avantage au quotidien.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE

Vous apprécierez la proximité des écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, commerces, supermarchés, services, équipements sportifs et espaces verts. Un environnement pratique pour organiser son quotidien, accompagner ses enfants à l'école, faire ses courses ou profiter de ses loisirs.

Côté déplacements, vous bénéficiez de la desserte en bus du secteur, de la gare RER B du Blanc-Mesnil et d'accès vers les axes routiers A1, A3 et RN2, facilitant les trajets vers Paris, Le Bourget, Aulnay-sous-Bois, Roissy-Charles-de-Gaulle et les principaux bassins d'emploi.

UN SECTEUR TOURNÉ VERS L'AVENIR AVEC LE GRAND PARIS EXPRESS !
L'arrivée programmée de la ligne 16 et de la future gare Parc du Blanc-Mesnil constitue une perspective supplémentaire pour la mobilité et l'attractivité de la commune.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Taxe foncière : 1 800 € par an. Charges de copropriété : 195 € par mois.

Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et performance énergétique, avec tous les avantages d'une résidence récente et d'un quartier bien desservi.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un nouveau cocon familial ou un bien adapté à votre rythme de vie, cet appartement mérite toute votre attention. Ne vous contentez pas de l'imaginer... Venez le découvrir !

NTERCABINET - INTERAGENCE - PARTAGE BIENVENU !
Chers confrères et consOEurs, quelle que soit votre enseigne ou votre réseau, la collaboration est la bienvenue ! Vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par cet appartement ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et concrétiser ensemble leur projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'id... (gedeon_6727_34150589)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2340 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Appartement 69m2 à Le Blanc-Mesnil
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    Appartement 69m2 Le Blanc-Mesnil

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 580 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 340 € par an, soit environ 195 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.