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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1057149 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Emilie Vincent vous propose : LE BLANC-MESNIL - APPARTEMENT - 4 PIECES 84 m² + JARDIN + PARKING -
Situé au Blanc-Mesnil, dans le quartier Abbé Niort - Jean Moulin, à proximité immédiate du Bourget, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec ses commerces de proximité à - 500 mètres (boulangeries, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles à pied). L'arrêt de bus Abbé Niort se trouve à quelques pas de la résidence et permet de rejoindre les différents pôles de transport du secteur.
La gare RER B du Bourget est située à environ 20 minutes à pied et les principaux axes routiers A1, A3 et A86 sont rapidement accessibles (entre 4 et 8 minutes en voiture).
Au sein de cette résidence sécurisée construite en 2021, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface habitable de 84 m², organisé autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte vous permettant de profiter d'une pièce à vivre de près 32 m² s'ouvrant sur un jardin privatif et sa terrasse.
La suite parentale de 14 m², dotée d'un dressing attenant, et de sa salle d'eau avec WC est spacieuse et confortable. Deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Toutes les chambres ont un accès terrasse. Une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique viennent améliorer la distribution de cet appartement bien pensé.
La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur, tandis que le jardin privatif constitue un atout peu courant pour un appartement en résidence. L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif distribué par radiateurs, de la fibre optique et d'un ascenseur.
La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Cet appartement est complété par une place de stationnement privatif en sous-sol sécurisé. La taxe foncière est de 2279€.
Contactez-moi pour découvrir cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.66€ par mois (soit 3247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116613)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 151
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3247 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 701.00€ et 948.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Le Blanc-Mesnil
vente
285 000 €*
Publiée le 27/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 701 € et 948 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 247 € par an, soit environ 271 € par mois, pour une copropriété de 151 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.