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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Savinien au prix de 414 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025902 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
228m2

Iad France - Hugo Benon vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Saint-Savinien, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfaitement entretenue, cette maison de 228 m² répartis sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'un WC indépendant et d'un dressing.

À l'étage, vous profiterez d'une deuxième grande pièce de vie, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ).

À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clos vous accueille avec sa terrasse, son abri de jardin et une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une pompe à chaleur couplée à un plancher chauffant, ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante demeure.

À saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Savinien
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    414 000 €
    Maison de ville 228m2 à Saint-Savinien
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    Maison de ville 228m2 Saint-Savinien

    vente
    414 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Savinien (17350).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 414 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.