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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Saint-Savinien au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016195 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2
Iad France - Michael Tède vous propose : Maison familiale, 5 chambres, proche cOEur de ville.
Découvrez cette jolie et grande maison familiale de 158 m² située dans la commune de Saint-Savinien, commune vivante de plus de 2 500 habitants.
Composée de 5 chambres, elle peut y accueillir une grande famille.
Au RDC, vous y trouverez une entrée centrale desservant le séjour / salle à manger, un salon, un dégagement menant à la chaufferie, au WC et à une salle d'eau ainsi qu'une cuisine spacieuse.
Au 1er étage, un palier desservant une grande chambre de plus de 25 m², 2 chambres en enfilades et un WC avec point d'eau.
Sur le 3ème niveau, un palier desservant 2 autres chambres.
Côté espaces complémentaires, une arrière cuisine, un atelier et une cave complètent la partie habitation.
Sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter du jardin clos et sans vis-à-vis de 482 m².
Le bien se trouve à proximité immédiate de la gare, desservie par la ligne TER Nouvelle-Aquitaine reliant Bordeaux à La Rochelle. De ce fait, le train y circule sur la journée et impose une certaine nuisance.
Mode de chauffage : Central, avec chaudière fioul (peut être remplacé par une pompe à chaleur ).
Assainissement : Relié au tout à l'égout.
Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets à battant
Seul les chambres du 3ème niveaux dispose d'une fenêtre bois simple vitrage avec mode de chauffage électrique.
La maison, nécessitant tout de même quelques rafraîchissements demeure toutefois habitable de suite.
Commodités :
- Supermarché
- Boulangerie / pâtisserie
- Boucheries et épiceries
- Médecins
- Écoles / collège
Vous êtes à la recherche de ce type de maison ? N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite.
Vous avez un projet de vente ? Je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner avec sérieux et professionnalisme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 648 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Savinien
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
317
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6090.00€ et 8300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 158m2 Saint-Savinien
vente
185 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Savinien (17350).
Cette maison de village offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 648 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 090 € et 8 300 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.