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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Savinien au prix de 458 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966805 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
274m2
Iad France - Angélique Neveu vous propose : SAINT-SAVINIEN - GRANDE MAISON DE PLAIN-PIED 274 m² - PISCINE - ESPACE POLYVALENT - 2 GARAGES
Une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces.
À Saint-Savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m².
UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX
Construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied.
La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail.
UN ESPACE DE 54 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * .
Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * .
Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * .
DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE
À l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec :
* une * piscine * ,
* une terrasse d'environ 50 m²,
* un vaste jardin paysager,
* plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours,
* un abri de jardin.
La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison dispose notamment de :
* chauffage au sol,
* climatisation réversible,
* panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement),
* fibre optique,
* VMC,
* système d'alarme,
* interphone,
* porte d'entrée sécurisée,
* tout-à-l'égout.
* DPE : B - GES : B * , avec 108 kWhEP / m² / an et 8 kg CO2 / m² / an.
UNE LOCALISATION PRATIQUE
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :
* Supermarché : environ 400 m *
* Écoles et collège : environ 500 m *
* Gare de Saint-Savinien : environ 850 m *
* Boulangerie et épicerie : environ 1,3 km *
LES ATOUTS À RETENIR
* 274 m² habitables *
* Terrain de près de 3 000 m² *
* 5 chambres + suite parentale en mezzanine *
* Bureau *
* Espace polyvalent de près de 54 m² *
* Piscine *
* Plus de 100 m² de garages *
* Maison avec une grande partie de plain-pied *
* Climatisation réversible *
* Chauffage au sol *
* Panneaux photovoltaïques *
* DPE B *
Cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. *
* Une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. *
* Visite virtuelle disponible sur demande. *
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien.
* Sous réserve de confirmation de la surface exacte du terrain, actuellement ind... (gedeon_6727_33564924)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 274 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2974 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Savinien
Année de construction : 1993
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 274m2 Saint-Savinien
vente
458 000 €*
Publiée le 16/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Savinien (17350).
Cette maison offre une surface habitable de 274 m², sur un terrain de 2974 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 458 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 440 € par an.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.