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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Massy au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024010 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
87m2
Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : Un appartement au cadre incroyable !
Un magnifique jardin, exposé sud prêt à vous accueillir pour vos apéros entre amis ou simplement pour lire un livre. Ah oui j'allais oublié, mais sachez que l'appartement est situé dans un parc, ce qui veut dire que vous n'aurez aucun vis à vis, si ce n'est les arbres et les écureuils pour paysage.
Une entrée, vous invite sur un séjour de 23 m² environ, lumineux, qui à la possibilité d'être agrandi (en supprimant une chambre par une simple cloisson) et une cuisine fermée qui à en plus une arrière cuisine / buanderie.
La partie nuit est composé d'un wc séparé, une salle de bain, et une grande chambre de 13 m² environ, ainsi que une autre chambre de 11 m² et une dernière de 9 m²
La résidence est très calme, familiale, et arboré. En effet il faut apprécier la verdure. Le parc est composé de plusieurs aires de jeux pour enfants, ainsi que d'un terrain de football, un terrain de pétanque mais également de la piscine du quartier et de terrain de tennis et paddle.
Une place de parking en sous sol, avec accès direct par l'ascenseur complète le bien.
A 20 min à pied de la gare de Massy / Palaiseau (RER B + RER C + FUTUR LIGNE 18 METRO).
A 2 minutes en voiture du tramway T12.
Accès A6 / A10 et N118 en 2 minutes en voiture.
Commerces accessible à 2 minutes en voiture (Centre commercial, Macdo, Picards, Primeur, Station essence etc.)
LES PLUS : LOCAL VELO + PLACE DE PARKING + ASCENSEUR + JARDIN + PAS DE VIS A VIS + RESIDENCE DANS UN PARC + EXPOSITION SUD + VOLETS ELECTRIQUES + IMMEUBLE FIBRE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862976)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Massy
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 360
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Massy
vente
265 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Massy (91300).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 360 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.