Iad France - Emmanuelle Mantione vous propose :
Situé à Massy, dans un secteur recherché et particulièrement pratique au quotidien, cet appartement traversant offre un beau potentiel et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en réaménageant l'espace de vie (visible sur la photo faite avec l'IA), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également de deux balcons, avec une double exposition Nord / Sud, permettant de profiter de belles ouvertures et d'une luminosité agréable tout au long de la journée.

Une cave vient compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour, mais l'appartement est en bon état général et offre surtout un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif.

Les + :
o Appartement traversant
o Double exposition Nord / Sud
o Deux balcons
o Possibilité de créer une 3e chambre
o WC indépendant
o Cave
o Bon état général
o DPE : D
o Belle situation à proximité des commodités

UNE LOCALISATION IDÉALE
Vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique avec commerces et services à proximité immédiate : supermarchés, restaurants, marché.
Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à pied, notamment les écoles maternelle et élémentaire.
Pour les déplacements, plusieurs lignes de bus sont à proximité. La gare de Massy-Palaiseau, desservie par les RER B et C, ainsi que la gare TGV de Massy, permettent également de rejoindre facilement Paris mais également de nombreuses villes Françaises.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mantione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 478096324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691993)