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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019762 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Lilia Rossi vous propose : T3 LUMINEUX - PRÉBENDES NORD - 72 m²

Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, dans le quartier Prébendes Nord, à deux pas du parc, des commerces, des services et du centre-ville : profitez pleinement de toutes les commodités à pied.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement T3 de 72 m², en très bon état, bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition traversante Est-Ouest.

La pièce de vie, claire et agréable, se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée, disposant d'un véritable espace dinatoire.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres avec placards, dont une chambre parentale de plus de 12 m². Une salle d'eau entièrement rénovée, avec grande douche, complète cet espace. Les WC sont séparés et un placard supplémentaire est disponible dans le couloir.

Autres atouts : faibles charges de copropriété d'environ 90 € par mois, chauffage et eau chaude individuels électriques, volets roulants électriques et DPE D.

Aucun travaux à prévoir : un appartement fonctionnel et prêt à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Tours qu'à un projet d'investissement locatif. COUP DE COEUR ASSURE !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1088 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    352
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    252 000 €
    Appartement 72m2 à Tours
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    Appartement 72m2 Tours

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 088 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.