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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Brie-Comte-Robert au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027275 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Tifanny VAZ vous propose : Maison en meulière pleine de charme au cOEur de BRIE-COMTE-ROBERT

Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison en meulière, nichée dans un écrin de verdure et entourée de son joli lierre. Elle séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité, tout en offrant un cadre de vie rare à seulement quelques mètres du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et l'authenticité des lieux.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un vaste séjour
- Une salle à manger
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un WC

Au premier étage :

- Deux suites parentales (chambre / dressing - bureau / salle d'eau )
- Espace buanderie avec WC

Au deuxième étage :

- Une grande pièce palière laissant libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace sport, bureau, chambre.

La maison dispose également d'une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 319 m², véritable écrin de verdure comprenant :

- Cabanon de jardin
- Un espace potager
- Un espace poulailler
- De nombreux coins propices à la détente

Charme, authenticité, volumes et emplacement privilégié : une maison unique à découvrir sans tarder !

Une visite ? contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864312)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 319 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brie-Comte-Robert
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison 130m2 à Brie-Comte-Robert
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    Maison 130m2 Brie-Comte-Robert

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brie-Comte-Robert (77170).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 319 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.