CARCASSONNE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 380 M² – PARC PAYSAGÉ 7 500 M² – PISCINE CHAUFFÉE – APPARTEMENT INDÉPENDANT – SOUS-SOL 380 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété exceptionnelle située à quelques minutes de Carcassonne, de sa célèbre Cité médiévale, du golf et de toutes les commodités.

Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysagé de 7 500 m² entièrement clos, cette propriété contemporaine développe environ 380 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié, à l'abri des regards.

UNE RÉCEPTION AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire dévoile les généreux volumes de cette demeure.

La pièce de réception constitue l'un des principaux atouts de la propriété avec plus de 160 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle accueille un vaste salon-séjour avec vidéoprojecteur et système home cinéma intégré.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 27 m², réalisée en granit et entièrement équipée, associe élégance et fonctionnalité. Elle dispose notamment d'un réfrigérateur américain, d'une hotte intégrée.

UN ESPACE BIEN-ÊTRE COMPLET

Pour prolonger cette expérience de confort, un espace détente de 31 m² accueille un spa, un sauna et une douche à l'italienne.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes.

UNE SUITE PARENTALE SPECTACULAIRE

Installée dans la tour de la propriété, la suite parentale de près de 70 m² offre un espace particulièrement remarquable.

Sa charpente apparente réalisée sur mesure par un artisan charpentier lui confère beaucoup de caractère.

Elle comprend :

une vaste salle de bains avec douche,
deux dressings indépendants,
des toilettes séparées,
un espace nuit bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif de l'Alaric et la plaine carcassonnaise.

UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M²

Dans une aile indépendante, un appartement de 60 m² permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet d'hébergement.

Il comprend une cuisine équipée avec espace repas, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

UN SOUS-SOL DE 380 M² !

La propriété bénéficie également d'un sous-sol intégral d'environ 380 m², véritable atout pour cette demeure.

Il accueille notamment :

un vaste garage,
une cave,
plusieurs espaces techniques,
des ateliers,
de nombreux espaces de stockage.

Un volume particulièrement rare offrant de multiples possibilités d'utilisation.

UN PARC PAYSAGÉ DE 7 500 M²

À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique terrain entièrement clos et paysagé de 7 500 m², planté d'essences méditerranéennes.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces du jardin et de la piscine chauffée, dans un environnement calme et préservé.

Une propriété rare sur le secteur, destinée à une clientèle à la recherche d'espace, de confort, de prestations et d'intimité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Carcassonne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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