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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Scionzier au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227558 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T3 – 60m2 – 54,72m2 CARREZ – TERRASSE – EXPOSITION SUD – DERNIER ÉTAGE – PARKING x2

Appartement coup de cœur !

Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement 3 pièces avec poutres apparentes, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Surface : 54,72m2 Loi Carrez (60,78m2 au sol) + cellier-buanderie sur le pallier de 3,77m2

AGENCEMENT :
Entrée
Salon-séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
SDB avec douche
WC indépendant
Terrasse de 7m2

ANNEXES :
1 cellier-buanderie sur le pallier (3,77m2)
2 places de stationnement libres sur le parking de copropriété

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel au sol
- DPE : D / GES : B
- Petit bâtiment de seulement 6 appartements
- Immeuble construit en 2011

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 650€ / an
- Faibles charges de copropriété : 55€/mois (comprenant les charges communes générales et le fonds de travaux)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Secteur calme et résidentiel
- À 5min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix
- À 5min de la gare de Cluses
- Accès facile aux établissements scolaires, commerces et principaux axes de transport

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Scionzier
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Appartement 60m2 à Scionzier
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    Appartement 60m2 Scionzier

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Scionzier (74950).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.