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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Scionzier au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222569 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

74950 - SCIONZIER - APPARTEMENT - T2 - 42 M2 - BALCON 5 M2 - PRIMO ACCÉDANT / INVESTISSEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie ALLAMAND vous proposent cet appartement en très bon état, dans une résidence de 2010, proche du centre ville de Scionzier et à 5 minutes de l'autoroute axe Genève-Sallanches.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée et sans vis-à-vis.
L'appartement est constitué d'une pièce de vie séjour/salon qui inclut une kitchenette, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC, propre et impeccable, avec possibilité d'y intégrer le lave-linge (qui est prévu dans actuellement dans la cuisine).
L'appartement est vendu avec 1 garage fermé en sous-sol.
L'appartement est en très bon état plomberie, électricité. Un petit rafraichissement de peinture murale pour être chez soi, et une cuisine plus étoffée sont à prévoir.

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 40 23 86 56.

SUPERFICIES:
- Espace de vie : kitchenette, salon, séjour : 21 M2
- Chambre : 12 M2
- Salle d'eau avec WC : 5 M2
- Entrée : 4 M2
- Balcon : 5 M2

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface : 41.62 M2
- Année de construction : 2010
- Chauffage individuel gaz
- Eau chaude individuel gaz, avec radiateurs
- DPE : C
- Double vitrage
- Fibre dans l'immeuble
- Stationnement : garage fermé

CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès autoroute A40 : 7 minutes- Écoles, crèche
- Commerces, mairie, banque à 5 minutes
- Bus ligne 5, gare de Cluses, Marnaz, collège J.J. Gallay

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 40 23 86 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Scionzier
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 42m2 à Scionzier
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    Appartement 42m2 Scionzier

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Scionzier (74950).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.