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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 833 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226872 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
4 chambre(s)
260m2

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – LE DOUET | 260 M² | MAISON ATYPIQUE | SPA DE NAGE | 80 M² DE PIÈCE DE VIE

Vous recherchez une maison qui sort véritablement de l'ordinaire ? Découvrez cette superbe maison atypique d'environ 260 m² habitables, située dans le quartier du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Dès les premiers pas, cette maison surprend par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son agencement.

Le cœur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie de plus de 80 m². Un espace spectaculaire réunissant salon avec son poële, séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

Grâce aux grandes baies vitrées à triple vantaux, la lumière s'invite généreusement dans cette pièce et offre une agréable ouverture sur la grande terrasse et le jardin.

Et pour prolonger les moments de détente, dans le prolongement direct de la pièce de vie, une superbe pièce de 32 m² accueille un spa de nage avec nage à contre-courant. Un véritable espace bien-être à domicile, idéal pour se détendre, nager ou simplement profiter d'un moment convivial en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, issue de l'ancienne cuisine, des WC, ainsi que d'un garage.

À L'ÉTAGE : DES CHAMBRES AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES

Le premier étage offre trois très belles chambres, chacune développant près de 20 m², ainsi qu'un espace dressing.

Le dernier niveau réserve encore une belle surprise avec un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies : deux chambres supplémentaires, une chambre et une salle de jeux, un espace télétravail ou encore une suite parentale.

La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation au fil des années, notamment autour de 2010. L'agrandissement réalisé en 2010 a permis de porter la surface habitable à environ 260 m².

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée, agrémentée de belles plantations.

Vous bénéficiez également d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi que d'un charmant cabanon en pierre, idéal pour stocker le matériel de jardin.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à bois installé dans le salon. Un véritable atout pour profiter d'une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches et pour chauffer agréablement la maison en avant et arrière-saison.

DPE : C

UNE LOCALISATION PRATIQUE

Située dans le secteur du Douet, la maison bénéficie d'une excellente proximité avec les transports : un arrêt de bus se trouve quasiment au pied de la maison et permet de rejoindre Nantes facilement.

Le Busway est situé à environ 500 mètres, offrant une solution supplémentaire pour les déplacements quotidiens.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Environ 260 m² habitables
Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m²
Spa de nage avec nage à contre-courant dans une pièce dédiée de 32 m²
Une maison particulièrement lumineuse
De très beaux volumes dans l'ensemble des pièces
4 à 5 chambres d'environ 20 m² + nombreux espaces aménageables
Grande terrasse
Parcelle clôturée et arborée
Stationnement pour 4 à 5 véhicules
Garage + cabanon en pierre
Poêle à bois + chauffage gaz
DPE C
Transports à proximité immédiate
Busway à environ 500 m

Une maison familiale, généreuse et atypique, qui offre une qualité de vie rare grâce à ses volumes, son espace bien-être et ses nombreux espaces pouvant évoluer au gré de vos projets.

Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le caractère de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 660 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    833 000 €
    Maison de ville 260m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire
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    Maison de ville 260m2 Saint-Sébastien-sur-Loire

    vente
    833 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 660 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 833 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.