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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sablons au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022696 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
156m2

Iad France - Anne Roux vous propose :
Cette maison traditionnelle à Sablons, construite en 1984, située au calme, dans une impasse, offre une vie sur 156 m² habitables, implantée sur un terrain de 971 m².

Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue le cOEur de la pièce, ouvrant sur une cuisine toute équipée (marque Cuisinella, four, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction).
Vous retrouvez dans la pièce de vie, deux espaces supplémentaires dont un coin bureau et un coin salle de jeu.
Sur la partie plain pied, sont desservies par un couloir, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire.
.
Sur un demi-palier, vous trouverez une autre pièce de vie de plus de 35 m², ouverte sur une baie vitrée ainsi qu'une buanderie de plus de 11 m² et une pièce supplémentaire de 10 m².

Côté extérieur, une belle parcelle de 971 m² avec une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique de 2022.
Vous pourrez profiter sur les périodes printanières et estivales d'une piscine creusée de 8 x 3.5 mètres et 1.50 mètres de profondeur.

- Chauffage électrique et poêle à granulés.
- Bloc split, climatisation réversible dans la pièce de vie
- tout à l'égout
- Maison sur vide sanitaire
- cave
- 2 abris voitures
- Maison équipée d'un Puits
- Partie grenier aménagé pour du stockage

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison spacieuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848338)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 971 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sablons
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison traditionnelle 156m2 à Sablons
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    Maison traditionnelle 156m2 Sablons

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sablons (38550).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 971 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.