Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - CALIFORNIE - À 100 M DES PLAGES - STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON

Un véritable pied-à-terre niçois à quelques pas de la Méditerranée.
Situé dans le très recherché quartier de la Californie, à seulement 100 mètres des plages et de la Promenade des Anglais, ce joli studio de 22 m² entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.
Installé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement optimisé.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigneusement rénové et décoré, avec une véritable atmosphère de pied-à-terre chic et chaleureux.
La pièce principale accueille un confortable espace nuit ainsi qu'un agréable coin repas. La cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
La salle d'eau a elle aussi été entièrement repensée dans un esprit contemporain, avec une grande douche à l'italienne / vitrée, une belle finition effet marbre et un meuble vasque aux détails dorés.
Un balcon privatif complète ce bien et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Pour votre confort : climatisation réversible individuelle, double vitrage, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et interphone.
UN EMPLACEMENT IDÉAL
À pied, vous profitez immédiatement de tout ce qui fait le charme de Nice :
? Plages à environ 100 m
? Promenade des Anglais à proximité immédiate
? Mer et activités nautiques à quelques pas
? Commerces et restaurants dans le secteur
? Centre-ville de Nice à environ 3 km
? Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 4 km
Un appartement idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la mer.
Un bien clé en main : vous posez vos valises et profitez immédiatement de Nice.
? À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.83€ par mois (soit 1029.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 212. Quote part annuelle(moyenne) : 1029.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845464)