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CSF propose cette maison de 6 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 1 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022328 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Damien Ferrand vous propose : Certaines maisons se font oublier derrière les façades. Celle-ci est de celles-là, nichée au cOEur d'un îlot, à l'abri du bruit et des regards, entourée de jardins, sans vis-à-vis. Et pourtant, le métro ligne 12 (Issy) est à 10 minutes à pied. La gare de Clamart (ligne N), à 4 minutes.

C'est l'un des atouts rares du bien : se garer facilement, rentrer chez soi dans le silence, et rejoindre Paris en moins d'un quart d'heure.

La maison de 140 m² carrez / 190 m² habitable s'organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie de 25 m² chacune, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, lumineuses et orientées sud-est. Une cuisine séparée, un WC, une buanderie avec douche complètent ce niveau.
À l'étage, trois vraies chambres (15,15 et 10 m²), dont une avec terrasse privative sur jardins, plus une salle de bains et un WC.
Les combles aménagés offrent environ 30 m² répartis sur deux espaces distincts, idéaux pour des bureaux, une chambre d'appoint ou un espace TV.

Devant la maison, un jardin de 200 m² sans mitoyenneté. Une cave de 12 m². La climatisation réversible dans des chambres et le salon.

La copropriété est horizontale -- deux maisons et un immeuble meulière sur la même parcelle -- sans charges.
Sectorisation Justin Oudin / Collège de la Paix.

Un bien calme, spacieux, facile à vivre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 295 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4800.00€ et 6570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 120 000 €
    Maison 140m2 à Issy-les-Moulineaux
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    Maison 140m2 Issy-les-Moulineaux

    vente
    1 120 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 295 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 84 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 800 € et 6 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.