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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 835 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873324 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Vincent Huillet vous propose : Parc Montsouris, Clair, Spacieux, en étage avec ascenseur, balcon, parking et cave en sous-sol.
Dans une petite copropriété de 1993 bien entretenu, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une entrée distribuant un grand double séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée meublée et équipée et sur un espace nuit composé de 2 belles chambres (3ème chambre possible en suite parentale), de 2 salles d'eau (dont une avec WC) et 1 WC invité séparé.
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement.
RER B Cité Universitaire 450m, supermarché 100m, Parc Montsouris 400m.
RER B et TRAM 3 à 5mn à pied, MÉTRO 7 et 14 à 15mn à pied, autoroute A6 à proximité.
À noter, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts.
Conseiller dispo 7 / 7 pour organiser de votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834965)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    835 000 €
    Appartement 95m2 à Paris 13eme Arrondissement
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    Appartement 95m2 Paris 13eme Arrondissement

    vente
    835 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 835 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 320 € par an, soit environ 360 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.