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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Champs-sur-Marne au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005897 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

Iad France - Dorothée Barbier vous propose : Quel confort de pouvoir rejoindre le RER A à pied ou de choisir le bus selon vos envies !
Et si vous avez souffert de la canicule cet été, vous apprécierez également la POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE de cette maison.

Au rez-de-chaussée, une ENTRÉE dessert un SÉJOUR, une CUISINE séparée, un WC indépendant et un accès direct au GARAGE.
À l'étage, vous disposez de 3 CHAMBRES avec placards et 1 SUITE PARENTALE avec sa propre SALLE DE BAINS dotée d'une fenêtre. Une SALLE D'EAU avec fenêtre et un WC séparé complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, une TERRASSE et un JARDIN vous permettront de profiter des beaux jours.

Une maison à découvrir pour ceux qui souhaitent conjuguer transports accessibles à pied et confort thermique en toute saison.

Collègues d'agences ou mandataires, je suis ouverte au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 253 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champs-sur-Marne
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 98m2 à Champs-sur-Marne
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    Maison 98m2 Champs-sur-Marne

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champs-sur-Marne (77420).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 253 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.