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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Champs-sur-Marne au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992190 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Dorothée Barbier vous propose : Besoin de stationner plusieurs véhicules, une camionnette, et de disposer d'un espace indépendant depuis votre domicile ?
Cette maison permet de garer au moins 5 véhicules ou camionnettes et offre, en sous-sol semi-enterré avec accès indépendant, un espace pouvant convenir à une activité professionnelle.

Votre vie de famille s'organisera ensuite sur 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée surélevé, le SÉJOUR traversant de plus de 30 m², ouvert d'un côté sur une TERRASSE et de l'autre sur un BALCON est attenant à un SALON d'environ 13 m². Une CUISINE aménagée et équipée, un BUREAU ou une petite CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec fenêtre, des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, 2 grandes CHAMBRES dont une avec BALCON et vrai DRESSING avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, douche, baignoire et WC.
Le SOUS-SOL TOTAL SEMI-ENTERRÉ est divisé en plusieurs espaces : chaufferie, cave, stockage et espace avec entrée indépendante. Un vrai plus pour vos besoins personnels ou professionnels.

Collègues d'agences ou mandataire, je suis ouverte au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745665)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Parking : 5
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champs-sur-Marne
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 137m2 à Champs-sur-Marne
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    Maison 137m2 Champs-sur-Marne

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champs-sur-Marne (77420).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.