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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Champs-sur-Marne au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992190 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Dorothée Barbier vous propose : Vous recherchez une maison qui offre de l'espace, aussi bien pour votre famille que pour vos projets personnels ou professionnels ?

Cette maison de 137 m² pourrait bien vous permettre d'accueillir de grandes tablées au soleil ou à l'intérieur !

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un SÉJOUR traversant de plus de 30 m², prolongé par une TERRASSE et un BALCON. Un SALON attenant d'environ 13 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, SALON ou CHAMBRE.
Vous disposerez également d'une CUISINE aménagée, d'une CHAMBRE, d'une SALLE D'EAU avec fenêtre et de WC séparés.
À l'étage, 2 GRANDES CHAMBRES, dont une avec BALCON, un DRESSING avec mezzanine et une SALLE DE BAINS équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

L'atout supplémentaire de cette maison ?

Un SOUS-SOL TOTAL SEMI-ENTERRÉ avec accès indépendant comprenant plusieurs espaces de stockage, une cave et une chaufferie. De quoi envisager un atelier, des loisirs ou une activité professionnelle selon votre projet.
Sans oublier la possibilité de stationner au moins 5 véhicules ou camionnettes.
Une maison au calme avec les avantages de la ville...à découvrir pour apprécier toutes les possibilités qu'elle offre.
Partage d'affaires possible avec mes confrères et consoeurs de l'immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745665)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Parking : 5
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champs-sur-Marne
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    429 000 €
    Maison 137m2 à Champs-sur-Marne
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    Maison 137m2 Champs-sur-Marne

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champs-sur-Marne (77420).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.