Iad France - Olivier Gailliegue vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE - MAISON - T8 214 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison située à Ozoir-la-Ferrière, dans le très recherché 'domaine d'Armainvilliers', offre une surface habitable de 214 m² sur un terrain de 786 m², avec des expositions est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, elle s'étend sur 2 niveaux et propose un cadre de vie vaste et fonctionnel pour une grande famille. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et l'accès aux axes routiers est aisé.
L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, articulé autour d'une vaste salle à manger de 66 m², pièce maîtresse de la maison, lumineuse et adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, cosy et convivial, complète cet espace de vie. Le coin cuisine, séparé, est bien intégré à la distribution du rez-de-chaussée. Trois chambres dont une suite parentale complète ce niveau. Vous noterez aussi l'existence d'une salle d'eau supplémentaire.
À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté pour le télétravail. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable. Une seconde salle d'eau assurent le confort de tous les occupants.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongements naturels des espaces de vie intérieurs. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable.
En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, de radiateurs alimentés au gaz naturel avec chauffage individuel, d'une cheminée et d'un raccordement au tout-à-l'égout et de nombreux rangements intégrés.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gailliegue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804948990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835762)