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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 323 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1959979 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2
Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 2 BALCONS / 66 m² / 1 CHAMBRE - 2E POSSIBLE / DERNIER ÉTAGE / RER B À PIED / CAVE / PARKING PRIVATIF
À Fontenay-aux-Roses, dans le quartier des Ormeaux, découvrez cet appartement lumineux d'environ 66 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur.
Il se compose actuellement d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre bénéficiant d'un second balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Évolutif, son agencement permet de créer une seconde chambre afin d'obtenir un véritable trois-pièces, tout en conservant un séjour confortable.
La localisation facilite le quotidien : groupe scolaire Les Ormeaux, collège, commerces de la rue Boucicaut, marché et centre-ville sont facilement accessibles. Le lycée Marie-Curie de Sceaux se trouve également à proximité.
La gare RER B de Fontenay-aux-Roses se rejoint en une dizaine de minutes à pied et permet de rejoindre facilement Paris.
À quelques pas, l'espace boisé Boris-Vildé et la Coulée verte offrent un cadre agréable pour les promenades et les déplacements à pied ou à vélo.
De nombreux rangements, une cave et une place de stationnement privative sécurisée complètent ce bien.
Un appartement lumineux et évolutif, recherché pour son dernier étage, ses deux balcons et sa proximité avec le RER B.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.17€ par mois (soit 3650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839303)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 204
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Fontenay-aux-Roses
vente
323 500 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 323 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 650 € par an, soit environ 304 € par mois, pour une copropriété de 204 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.