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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Auxerre au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.759032 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : ? AUXERRE - JONCHES - MAISON T5 - 90,5 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE- TERRAIN 1 810 m²

Découvrez cette maison familiale située à Auxerre, secteur Jonches, implantée sur un beau terrain de 1 810 m².

Construite en 1996, cette maison développe 90,5 m² de surface habitable et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stationnement, le rangement et les différents projets de la famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, ainsi que l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau.

La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de pièces aux volumes agréables. Les menuiseries en PVC double vitrage récentes, équipées de volets roulants électriques, apportent confort et facilité d'utilisation au quotidien.

Un sous-sol aux nombreuses possibilités

Le sous-sol, d'une superficie de 90,5 m², constitue un véritable atout.

Il comprend notamment :

? un garage
? une buanderie
? des espaces de rangement
? une pièce supplémentaire, pouvant être utilisées selon les besoins

Cet espace offre ainsi une capacité de stockage importante et de nombreuses possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 810 m², offrant un bel espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz avec radiateurs et commande centralisée.

Les + du bien :
? 90,5 m² habitables
? 90,5 m² de sous-sol
? 3 chambres
? Terrain de 1 810 m²
? Garage
? Buanderie
? 2 pièces au sous-sol
? PVC double vitrage récent
? Volets roulants électriques
? Construction 1996
? Secteur Auxerre - Jonches

Une maison offrant un beau volume, un grand terrain et un sous-sol complet, dans un secteur résidentiel d'Auxerre.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835909)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1810 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 500 €
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    Maison 90m2 Auxerre

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1810 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.